Uuden talon rakentaminen vai vanhan talon remontoiminen

Jokainen heikkokuntoisen ja vanhentuneen kesämökin perinyt pohtii rajaa, jolloin ei ole enää järkevää jatkaa vanhan remontoimista.

Puhdas kustannusten vertailu on hyvin vaikeaa. Uuden talon rakentamisen kustannukset pystytään melko hyvin arvioimaan. Remontoimisessa taas yllätyksiä riittää ja harvoin positiivisia. On poikkeuksellista, mikäli kaikki menot osattaisiin listata etukäteen.

Hyvänä nyrkkisääntönä tätä pohtiessaan voi pitää, että jos remontin koko ylittää kolmanneksen nykyisestä rakennuksesta, kannattaa vakavasti harkita uuden rakentamista.

Tämä ei kuitenkaan ole kaikissa tapauksissa aivan yksinkertainen päätös. Vanhan rakennuksen purkupäätökseen vaikuttavat myös rakennuksen muut arvot: historialliset arvot, kulttuuriperintö, tunnearvo. Painava syy purkamiselle löytyy, mikäli rakennuksessa on sattunut vesivahinko tai on tupajumi- ja muuta ötökkäongelmaa. Silloin purkutuomio on usein helppo antaa, vaikka muut arvot haraisivat tunteessa vastaan.

Kuva: Talo kirkkonummen saaristossa

LUE MYÖS

Ammattilaisen vinkit rakennusbudjetin tekemiseen

Moderni puutalo - tutustu Sunhousen taloihin

Moderni vapaa-ajan asunto Sunhouselta